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温州将集中推出多个地块,未来社区建设进入“快进”模式!

[2020-06-04]

      根据浙江省土地使用权网上交易系统显示,温州市核心片区开发区西单元D-10、D-14地块,开发区西单元E-10a地块,茶白片区南湖单元D-04、B-12地块,梧田南单元B-14地块等都将于近半个月内挂牌出让。

      其中,温州市核心片区开发区西单元D-10、D-14地块和开发区西单元E-10a地块均位处主城区东面的龙湾富春未来社区内,总用地面积约161亩,分别将于下月5日和12日挂牌出让。据了解,龙湾富春未来社区实施面积 22.79公顷,将以“未来健康、未来服务、未来创业”三大场景为特色,打造一个“智慧共享、生态共生、全龄共乐、产城共荣”的未来社区。
      项目不仅规划建有适老化住宅、康养中心、公交TOD中心、幸福学堂、共享图书馆、一站式治理大厅等配套设施,还将设置一栋高度达310米的超高层建筑。当前,社区内已有一宗商品住房地块成功挂牌出让,目前处于在建阶段。根据公告显示,温州市核心片区开发区西单元D-10、D-14地块总占地122亩,其中出让面积约115亩,地上总建筑面积263411平方米。地块除需代建学校、绿化带、道路、安置房外,还需配建人才住房43300平方米。
      不仅如此,该地块还须按照《关于加快未来社区规划建设的实施意见》执行,并按省市关于未来社区九大场景相关要求布局未来社区相关场景,需配建物流投递点、邻里中心、公交TOD中心、卫生服务中心、养育托管点、社区服务中心等。同时预留社区智慧服务平台接入端口,落实九大场景数字化服务模块服务内容、数据标准。同处于富春未来社区的开发区西单元E-10a地块则占地约46亩,建筑面积76225平方米,为纯住宅用地。该地块配建及竞报的人才住房需统一设置,建筑面积不小于3777平方米。
      在主城区南面,瓯海南湖未来社区正在加速建设中。该未来社区以塘河文化社区为主题,将打造以文化传承与生态康养为特色的未来水乡社区。项目已于去年9月底开工,计划2022年竣工交付。
      即将推出的茶白片区南湖单元D-04、B-12地块和梧田南单元B-14地块均位于瓯海南湖未来社区内,合计用地规模约175亩,总起价约33亿元,都将于6月4日挂牌出让。其中,南湖单元D-04、B-12地块占地约109亩,总建筑面积20余万平方米。地块内要求布局未来社区相关场景,需配建医疗站、公共文化设施,以及社区共享图书馆、社区发展中心、托老所、儿童活动天地等邻里中心的配套设施等等。
      梧田南单元B-14地块总用地面积约66亩,为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地。地块内需配建社会公共停车泊位、养老助残设施、配套公共文化设施等。除此之外,即将推出的滨江商务区03-02-21地块和生命健康小镇茶白片区上蔡单元A-16a地块虽然不位于在建的未来社区内,但在土地出让要求中,部分内容也明确要求按照未来社区试点的创建标准进行打造。例如,占地约73亩滨江商务区03-02-21地块,要求配建幼儿园、未来创客厅、养育托管点等,还需预留社区智慧服务平台接入端口,落实相关场景数字化服务模块内容、数据标准。该地块将于6月11日挂牌出让,起始总价24亿元。
      频繁进行地块推出意味着温州未来社区建设进入“快进”模式,而在温州,以“未来社区”为标准打造的高品质人居区块也将会越来越多。