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浪起钱潮,聚能致远

[2020-05-27]

      5月27日,萧山区5宗涉宅地将出让,总建面36万方,总起价54.2亿元。

      经过20轮竞价,顺发恒业有限公司(顺发)以总价171904万元竞得萧政储出(2020)15号宁围单元XSCQ1406-09地块,楼面价18348元/㎡,溢价率14.68%。
      地块出让面积37476㎡,容积率2.5,建筑面积93690㎡。其中商业建筑比例不小于25%;需配建面积为3514㎡的公租房。
      地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于33000元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。
      周边地价:地块所在的宁围单元,今年4月30日成交了1宗宅地。
      大家以上限价格209114万元竞得宁围单元XSCQ1401-09/10地块,楼面价22065元/㎡,溢价率29.79%,自持2%。该地块新房限价同样是3.35万元/㎡(含装修3500元)。
      考虑地块需配建公租房,代建幼儿园以及自持2%地价以可售的6折计算,最终可售住宅部分实际地价为23895元/㎡。
      周边房价:
      板块内目前无在售项目,地块南侧200米的滨江碧桂园·翡翠江南项目此前高层精装33000元/㎡,小高层35000元/㎡。
      南侧萧山经开区板块新房销售均价37500元/㎡。