未来社区，打造绿色建筑的4.0版本
[2020-04-07]
根据要求，未来社区是以满足人民美好生活向往为中心，聚焦人本化、生态化、数字化三维价值，突出高品质生活主轴，有归属感、舒适感、未来感的新型城市功能单元。它是未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理等九大场景创新有机统一的新人居空间，要打造成为绿色低碳智慧的“有机生命体”、宜居宜业宜游的“生活共同体”、资源合理配置的“社会综合体”。
可见，与传统社区相比，未来社区应与绿色建筑实现更好地融合。如何让绿色建筑新国标更好地应用于未来社区的九大场景中，全面提升社区生活品质，打造绿色建筑的4.0版，给未来社区的规划建设者提出了更高的要求。
绿色建筑是利用新型材料和建造方式，改善居住环境，降低能源消耗，不破坏生态环境的建筑模式。相比传统建造模式，住宅产业工业化可以实现节水、节能、节地、节材、节时。比如，墙面遮阳、景观水冷却、屋顶绿植、光线及空气循环天井等绿色技术的应用。
2017年初，温州首个工业化生产基地落户瓯海区新桥街道，为建筑工业化提供生产基地保障。作为温州第一个混凝土构件装配式项目，瓯海区西湖三浃村安置房已顺利完成。该项目总建筑面积为14.8万平方米，由8幢高层建筑组成，主要构建有PC板、AAC板、预制楼梯、预制阳台等，装配率达到20%。之后，多个住宅项目采用了绿色建材集成、 施工总承包模式，绿色建筑进入全面实施阶段。
作为绿色建筑的4.0版本，未来社区以设施共享、智慧互联、功能集成、低碳绿色为主要特征，促进生活方式向绿色共享转型，实现社区资源配置的集约、共享，鼓励绿色能源、绿色材料和资源循环利用。像国内的当代置业等企业绿色科技建筑方面都已有较为成熟的开发经验，值得我们借鉴。
通过合理空间布局和户型打造，创造开放共享的空间和慢行系统；
通过建筑垂直绿化及阳台绿化再结合屋顶平台，打造可持续的立体绿化系统；
依托BIM管理系统实现建筑全周期过程；光伏玻璃取代高楼玻璃，使大楼充分吸收阳光，降低传统建筑能耗；
通过智能化手段实现能耗监测、旧物回收、垃圾分类、社区物流配送；……
更多更美好的生活场景，正随着未来社区的建设，缓缓向我们走近……
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