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萧山区域全年销售22亿,2017顺发顺势而为去库存

[2017-01-17]

      “以康庄、美哉美城项目为主推红盘,旺角城、恒园、堤香力推清盘,各盘凭借交叉而准确的产品、客户、价格定位,实现全年萧山区域销售合同金额近22亿,所有项目都圆满完成了销售目标。”
      2016年的萧山楼市全线飘红创新高
      用两个词来形容2016年的萧山楼市,那就是“狂飙突进”和“跌宕起伏”。2016年,萧山新建商品房成交33078套,环比2015年的22331套增加10747套,涨幅为48.13%,创历史新高。二手房成交16213套,同比2015年,二手房市场成交上涨89.6%,创历史新高。土地市场,2016年萧山共出让土地38宗,土地出让金额为368.24亿元,同比2015年的122.85亿元,金额上涨199.75%,创历史新高。
      在这些历史新高的数据背后,我们看到的是G20峰会的举办和2022年亚运会的落定,给杭州给我们萧山带来的城市面貌和城市格局的变化以及对城市未来的良好预期。同时2016年也是萧山房地产市场近几年来最跌宕起伏的一年,从上半年的全线飘红到下半年的紧急刹车,如此精彩纷呈的2016,相信每一个亲历者都会记忆深刻。


      2016顺发:顺势而为加速库存去化
      2016年我们顺发营销是“顺势而为,加速库存去化”,萧山区域楼盘采取“多盘联动,精准定位”的销售策略。以康庄、美哉美城项目为主推红盘,旺角城、恒园、堤香力推清盘,各盘凭借交叉而准确的产品、客户、价格定位,实现全年萧山区域销售合同金额近22亿,所有项目都圆满完成了销售目标。部分热点板块的热点项目,如旺角城、恒园等,凭借自身良好的产品优势,高层房源已经全面售罄。同时我们2016年更是在服务上下功夫,我们创新客服模式,利用微信平台,将400客服服务于各项目的业主微信群,建立了纳德服务公众号,及时、有效、快速地处理业主诉求,提升客户在线服务体验,提高客服品质,提高了我们业主的满意度和客户口碑。


      2017年,我们的营销重点主要有两个方面,美哉美城、顺发堤香等项目剩余的少量公寓房源,将顺应市场去化库存。另一方面,我们将重点推售旗下排屋房源,从绝对市中心的旺角城、恒园,到世纪城的康庄,全系排屋产品都会在2017年制定针对性的销售策略,希望有需求的客户可以多多关注。17年我们还会有世纪城核心位置的地铁口边上LOFT公寓推出,面积以50-60方为主,层高有5.1米。目前市场上的LOFT产品大都只有4米2的层高,我们的空间格局更加舒适,而且是现房精装,大部分房源都赠送全套家具家电,可以直接拎包入住或者出租。该批房源预计17年中会面市销售,有兴趣的客户朋友们可以重点关注。


      2017:新突围
      时代在变、格局在变,伴随中国地产发展的趋势转变,房地产行业竞争也在发生重大转变,转型已成为各大房企的主流意识,发展路径分化明显。对于顺发恒业而言,转型已成为应对市场变化和提升发展质量的必然选择,是势在必行的战略抉择,我们必须认识中国经济新常态,抓住“新型城镇(产业)化、大消费升级、信息化革命、走出去战略”的时代新机遇,实现新突围。我们接下来会继续现有项目库存的最优去化和既有商业项目平稳运营,以及各在建项目的建设和交付;加快境外平台公司合作落地,坚定不移走国际化道路;开拓集合产业的、资源的、创新生活不动产,以全装修项目、创新聚能城为载体,做好资源技术研发储备;开拓新项目如休闲度假养老养生地产项目。