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11月全国70个大中城市房价指数

[2016-12-20]

      11月,70个大中城市新建商品住宅、二手住宅价格涨幅继续回落,环比价格下跌城市个数不断增加。15个热点城市楼市进入调整期,11月环比价格涨幅相比10月继续回落,其中有5个热点城市新建商品价格出现下跌。11月,杭州新建商品住宅环比价格下跌0.4%,为19个月以来首降。
      一、新建商品住宅:
      1、全国新房价格环比上涨0.59%,杭州环比价格下跌0.4%;
    (1)全国房价环比上涨0.59%,同比价格上涨10.81%;
      根据国家统计局12月19日公布的《2016年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均,计算得知,2016年11月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨0.59%,同比价格上涨10.81%。11月份,杭州市新建商品住宅价格环比下跌0.4%,同比上涨30.1%。
    (2)11个城市环比价格出现下跌,环比10月增加4个
      2016年11月,70个大中城市新建商品住宅价格上涨的城市有55个,环比价格上涨的城市与10月相比减少7个,持平的城市有4个,下跌的城市有11个,下跌城市个数相比10月增加4个。
    (3)环比涨幅:三线城市涨幅靠前,杭州跌幅最大
      2016年11月,在70个监测城市中,有55个城市出现上涨,泉州新建商品住宅价格环比上涨幅度达2.1%,有11个城市环比价格出现下跌,跌幅最大的是杭州,环比价格下跌0.4%。2016年11月,杭州市新建商品住宅价格环比下跌0.4%,在70个大中城市中跌幅最大。
   (4)同比涨幅:杭州同比上涨30.1%,排名第6位
     2016年11月,合肥新建商品住宅价格同比上涨为47.6%,跌幅最大的是锦州,同比下跌3.3%。2016年11月,杭州新建商品住宅价格同比上涨30.1%,在全国70个城市中排名第6位。
     2、城市分类:各线城市涨幅全线回落,二线城市回落最明显
     对一二三线70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均,计算得知,2016年11月份,一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为0.13%、0.54%和0.67%。从房价变化情况来看,各类城市房价涨幅均出现不同程度回落:一线城市:11月环比价格上涨0.13%,相比10月缩小0.35个百分点。二线城市:11月环比价格上涨0.54%,相比10月缩小1.03个百分点。三线城市:11月环比价格上涨0.67%,相比10月缩小0.07个百分点。
    3、城市占位:杭州房价环比下跌0.4%
    11月,5个热点一二线城市开始下跌、杭州跌幅最大,调控取得明显成效。